1998〜2008年築, 専有面積64.95㎡〜84.95㎡の平均販売価格
兵庫県
46.8万円/㎡
前年比-1.8%
神戸市垂水区
30.2万円/㎡
前年比+4.0%
パルメーラ垂水ヒルズ
兵庫県神戸市垂水区小束山本町四丁目
/ 学園都市駅 徒歩27分
2003年築 / 13階建 / 232戸 / SRC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
46.4
フェア
推定相場価格より5.1%割高
相場
2,265万円
30.2万円/㎡
1,301
1,944
2,587
3,229
AI査定結果
推定相場価格
2,265万円
30.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,944万円〜2,587万円
25.9万円/㎡〜34.5万円/㎡
推定賃料
13.0万円
0.17万円/㎡
推定利回り
6.5%
最終更新日: 2025年6月15日
パルメーラ垂水ヒルズ
2,380万円（31.8万円/㎡）/ 13階 / 74.95㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は26.8万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/09 | 2,380万円 | 31.8万円 | 13階 | 74.95㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/17 | 1,650万円 | 22.2万円 | 8階 | 74.27㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2024/12/18 | 1,750万円 | 23.6万円 | 8階 | 74.27㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2024/11/10 | 1,880万円 | 25.3万円 | 8階 | 74.27㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2024/11/09 | 1,880万円 | 25.3万円 | 8階 | 74.27㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/08/15 | 2,300万円 | 30.7万円 | 9階 | 74.95㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/20 | 2,300万円 | 32.3万円 | 9階 | 71.15㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/27 | 2,480万円 | 33.1万円 | 13階 | 74.95㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 1,780万円 | 22.3万円 | 1階 | 79.88㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/04/19 | 2,180万円 | 27.7万円 | 5階 | 78.81㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/03/12 | 2,380万円 | 25.2万円 | 9階 | 94.34㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/01/28 | 1,750万円 | 22.2万円 | 5階 | 78.81㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は34.91万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.9%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/09 | パルメーラ垂水ヒルズ 神戸市垂水区小束山本町四丁目 | 学園都市駅27分 | 2,380万円 | 31.8万円 | 74.95㎡ | 3LDK | 13階 / 13階建 | 南 | 2003年 | 232戸 | SRC |
| 2025/06/05 | ウインヒルズジェームス山 神戸市垂水区青山台八丁目 | 垂水駅26分 | 1,880万円 | 24.9万円 | 75.42㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 2002年 | 200戸 | SRC |
| 2025/06/08 | ヒルトップコートジェームス山 神戸市垂水区青山台八丁目 | 垂水駅26分 | 2,080万円 | 27.6万円 | 75.29㎡ | 2LDK+納戸× | 13階 / 14階建 | 南東 | 1998年 | 189戸 | RC |
| 2025/05/17 | 垂水アーバンコンフォートリアヒルズ 神戸市垂水区上高丸三丁目 | 垂水駅30分 | 3,380万円 | 42.2万円 | 80.06㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 南西 | 2008年 | 235戸 | RC |
| 2025/02/15 | ビスタグランデ神戸星陵台 神戸市垂水区星陵台四丁目 | 垂水駅28分 | 2,980万円 | 35.6万円 | 83.75㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 2006年 | 242戸 | RC |
| 2024/11/30 | ビスタグランデ舞子C棟 神戸市垂水区舞子台七丁目 | 舞子駅15分 | 3,380万円 | 44.2万円 | 76.45㎡ | 3LDK | 9階 / 12階建 | 南 | 2005年 | 260戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.8%下落、神戸市垂水区では4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.8万円）は神戸市垂水区の平均と比較して5.3%割高です。
販売中の類似マンション
セントポリア神戸運動公園
兵庫県神戸市垂水区名谷町
地下鉄西神・山手線 / 総合運動公園駅 徒歩 13分
1994年築 / 13階建 / 251戸 / SRC造
西舞子パークホームズ1号棟
兵庫県神戸市垂水区西舞子七丁目
JR山陽本線 / 朝霧駅 徒歩 12分
1987年築 / 3階建 / 173戸 / RC造
イトーピア塩屋
兵庫県神戸市垂水区塩屋町一丁目
JR山陽本線 / 塩屋駅 徒歩 2分
1978年築 / 8階建 / 35戸 / SRC造
アーバンビュー垂水星が丘
兵庫県神戸市垂水区星が丘一丁目
JR山陽本線 / 垂水駅 徒歩 15分
1999年築 / 6階建 / 27戸 / RC造
ライオンズマンション舞子
兵庫県神戸市垂水区狩口台七丁目
山陽電鉄本線 / 西舞子駅 徒歩 7分
1982年築 / 6階建 / 70戸 / RC造
山手台ハイツ
兵庫県神戸市垂水区山手一丁目
山陽電鉄本線 / 東垂水駅 徒歩 2分
1974年築 / 6階建 / 63戸 / RC造
ヴィラ舞子五色山
兵庫県神戸市垂水区五色山六丁目
山陽電鉄本線 / 霞ケ丘駅 徒歩 4分
1984年築 / 9階建 / 42戸 / RC造
西舞子パーク・ホームズ2号棟
兵庫県神戸市垂水区西舞子七丁目
JR山陽本線 / 朝霧駅 徒歩 11分
1987年築 / 3階建 / 173戸 / RC造
朝日プラザ西舞子
兵庫県神戸市垂水区西舞子一丁目
山陽電鉄本線 / 西舞子駅 徒歩 4分
1988年築 / 5階建 / 26戸 / RC造
パラッシオ舞子
兵庫県神戸市垂水区海岸通
山陽電鉄本線 / 霞ケ丘駅 徒歩 4分
1975年築 / 7階建 / 84戸 / RC造